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房产可以卖给未成年人吗?

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-23 点击数:

  不可以,就算鉴定了合同也是待定合同,待定合同在法律上是无效的所以房产不能卖给未成年人。

  房产卖给未成年人肯定是不行的,白小姐一句解一肖中特,到时候出点啥问题肯定要说未成年人没有自己监护人在的情况下做什么都不算。这样隐患太大。

  你这种情况只可以办理房产赠与。而且房产交易需要交一系列税费,房产赠与就不用。所以即使等你女儿成年了,可以办理房屋交易了,还是赠与比较合理。

  (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  (4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

  (5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。